Exclusivité - Montpellier - Gare Saint-Roch / Méditerranée - Idéal investisseur. Investissement sécurisé avec bail professionnel en cours depuis 2020 et revenus locatifs immédiats de 1 066 € mensuels charges comprises. À proximité immédiate de la gare Saint-Roch, des transports, du centre-ville et des commodités, appartement traversant de 68,5 m² Carrez situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble ancien. Hall d’entrée, salle de réunion, 3 bureaux, cuisine indépendante, salle d’eau, loggia fermée et WC séparés. Exposition Sud-Ouest / Nord-Est offrant une belle luminosité naturelle. Prestations recherchées pour un investissement patrimonial : appartement traversant lumineux, ascenseur, distribution fonctionnelle et emplacement stratégique. Appartement vendu occupé. Dossier complet sur demande. Laetitia Pagnier - 06.08.35.28.30 Honoraires à la charge du vendeur - RCS 881 090 468 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

Exclusive Listing - Montpellier - Saint-Roch / Méditerranée Station - Ideal for investors. Secure investment with a commercial lease in effect since 2020 and immediate rental income of €1,066 per month, including utilities. Located right next to Saint-Roch Station, public transportation, downtown, and amenities, this 68.5 m² Carrez dual-aspect apartment is situated on the 1st floor (with elevator) of a historic building. It features an entryway, meeting room, 3 offices, separate kitchen, shower room, enclosed loggia, and separate restroom. Southwest/Northeast exposure offering beautiful natural light. Desirable features for a real estate investment: bright dual-aspect apartment, elevator, functional layout, and strategic location. Apartment sold occupied. Complete file available upon request. Laetitia Pagnier - 06.08.35.28.30 Fees payable by the seller - RCS 881 090 468 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf