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Montpellier (34090)
6 pièces - 133 m²

(34090) MONTPELLIER - BEAUX ARTS - 133 m2 - 4 chambres - GARAGE

598 000 €
Ref : XB-482
A propos de ce bien

(34 090) MONTPELLIER - BEAUX ARTS. BEAUFILS immobilier & patrimoine vous propose cet très bel appartement duplex de 133 m2 situé au coeur des BEAUX ARTS, à 10 minutes à pieds du centre ville de Montpellier et de la place de la comédie. Dans un très bel immeuble en monopropriété de 3 appartements (2 studios et 1 T6), l'appartement se compose en RDC  de l'entrée, au R+1 séjour de 40 m2 avec cheminée à l'éthanol, une cuisine séparée et équipée, une salle de bains et un WC séparé. Au R+2, 4 chambre, dont une suite avec salle d'eau, une salle d'eau supplémentaire, un dressing et un wc séparé. Exceptionnel et rare un garage situé dans l'immeuble est vendu avec l'appartement. Actuellmement en monopropriété, il y a possibilité d'acquérir l'ensemble de l'immeuble composé de 2 studios en plus au RDC (18 m2 et 24 m2), soit pour de l'investissement locatif, soit pour agrandir la propriété. Contact Xavier 06 02 17 22 40 Siret 831 872 304. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante https://www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34090
Surface habitable (m²) 133 m²
Surface loi Carrez (m²) 132,64 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Année de construction 1949
Composition
Rez de chaussée
entrée 1.06 m²

Etage 1
salon/sejour 40.34 m²

cuisine 12.30 m²

salle de bain 8.23 m²

WC 2.53 m²

Etage 2
chambre 21.87 m²

Dégagement 4 m²

Dégagement 4.27 m²

chambre 8.93 m²

chambre 10.20 m²

dressing 4.35 m²

chambre 8.88 m²

salle d'eau 3.97 m²

WC 1.71 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 598 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 575 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 02 17 22 40
E-mail xavier@beaufils-patrimoine.fr
Adresse
658 enclos des jasmins Carnon Plage 34130 Mauguio

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 764 € et 2 386 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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