Coup de coeur

Montpellier (34000)

7 pièces - 255 m²

VILLA CONTEMPORAINE DE 330M² – PRESTATIONS D’EXCEPTION

1 995 000 €

Ref : AF-525-00-MTP

A propos de ce bien

À seulement 10 minutes de Montpellier et 8 minutes des plages, découvrez cette villa contemporaine de 330m² utiles (255m² habitables), implantée sur un terrain paysagé de 944m², sans vis-à-vis. Cette propriété d'exception offre un espace de vie lumineux aux volumes généreux, avec cuisine sur mesure entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse plein SUD, un jardin et une piscine 10x5m avec plage. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de 35m² avec salle de bain ainsi qu’une chambre d’amis avec salle d’eau privative. À l’étage : une seconde suite, deux chambres, une salle d’eau et un espace bureau/salle de jeux de 20m². S’ajoutent un double garage carrelé et isolé, un pool house, la climatisation gainable Airzone (3 pompes à chaleur), un carrelage grand format 120x120, des dressings sur mesure, un arrosage automatique, une alarme et une ferronnerie artisanale (portail, portillon, garde-corps). Emplacement à 5 minutes à pied du tramway et du centre du village. Garantie décennale et assurance dommage-ouvrage pour une acquisition en toute sérénité. Contact : Anthony Fages – 07.71.15.70.03 – Honoraires à la charge de l'acquéreur – RCS 831 872 304. Prix hors honoraires 1.900.000€. Consultez nos honoraires à l’adresse suivante : https://www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34000

Surface habitable (m²) 255 m²

surface terrain 944 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue JARDIN SANS VIS-À-VIS

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 4

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 2

Nombre de parking 3

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2024

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 995 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 900 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 4 800 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 02 17 22 40

E-mail xavier@beaufils-patrimoine.fr

Adresse

658 enclos des jasmins Carnon Plage 34130 Mauguio

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