EXCLUSIVITE - (34080) MONTPELLIER - SUP DE CO - Découvrez cette magnifique villa d'architecte, lumineuse, à rénover, conçue en 1972, nichée dans un écrin de verdure à Montpellier. Orientée Sud-Ouest, elle offre 176 m² habitables sur un terrain de 610 m² avec une terrasse, un jardin arboré sans vis-à-vis et une piscine récemment rénovée et chauffée. Idéale pour une famille, cette maison se situe à seulement 5 minutes à pied de SANOFI et du CONSEIL DEPARTEMENTAL et 5 minutes en voiture des HOPITAUX. Les matériaux nobles, tels que les sols en grès italien et marbre au rez-de-chaussée, et le parquet flottant dans les chambres, ajoutent du charme et du cachet à cet espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, un WC avec lave-main, une cuisine indépendante de 20 m² avec buanderie de 8 m2, une pièce à vivre de 34 m² avec cheminée et baies vitrées donnant sur le jardin, ainsi qu'un bureau. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle de bains, un bureau vitré, un wc séparé et une suite parentale avec dressing et salle de bains. Le sous-sol abrite une cave. Enfin, la maison dispose d'un garage de 15 m2 communicant avec l'intérieur de la maison et une salle de jeux située en entre-sol. Profitez d'un jardin au calme avec arrosage automatique, d'un barbecue en dur et de nombreuses commodités telles que la climatisation, un adoucisseur d’eau CULLIGAN, la fibre optique et un portail électrique. À proximité de tous commerces, écoles et transports (tram ligne 3 à 2 minutes à pied), cette propriété rare ne demande qu'à être visitée. Contact Xavier 06 02 17 22 40 Siret 831 872 304. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante https://www.xbimmoinvest.com/honoraires