Espace propriétaire
fr

Votre recherche

Coup de coeur
Lunel (34400)

4 pièces - 72 m²

Opportunité Exceptionnelle ! Appartement T4 de 72m² à Haut Rendement de 6% au Cœur de Lunel.

148 000 €
Ref : 304-MMS
A propos de ce bien
Investissez dans l'avenir ! Appartement T4 lumineux avec rendement locatif de 6% à Lunel.

Vous recherchez un investissement rentable ? Cet appartement T4 de 71,60 m² à Lunel offre un rendement locatif supérieur à 6% ! Loué précédemment à 900 €, il peut être exploité en location meublée, courte ou longue durée, Airbnb, ou en tant que résidence principale. Présenté par Mélisa Martin-Sisteron de l'agence Beaufils Immobilier.

Caractéristiques de l'appartement :

  • 2 chambres spacieuses (12,55 m² et 11,3 m²) avec placards intégrés
  • Double salon/séjour traversant et lumineux de 24,65 m² avec climatisation
  • Possibilité de créer une 3ème chambre ou un bureau
  • Cuisine semi-équipée de 8,1 m² avec balcon attenant de 5 m²
  • Grand balcon de 8,75 m²
  • Salle de bain moderne avec double vasque et WC
  • Dépendance de 4,2 m² pour stockage
  • Chauffage électrique récent et double vitrage
  • Pas de travaux nécessaires

Emplacement idéal :

Situé au cœur de Lunel, à proximité de toutes les commodités : pharmacies, médecins, restaurants, banques, gare, Arènes, Les Halles, etc. Les plages de La Grande-Motte, Carnon-Plage et Palavas-les-Flots sont accessibles en 20-25 minutes en voiture.

Informations pratiques :

  • Taxe foncière : 1400 €
  • Charges de copropriété : 90 € (incluant eau froide et entretien des parties communes)
  • Résidence sécurisée
  • Classe énergétique : DPE en C, GES en A
  • Pas de procédure en cours
  • 3ème étage sans ascenseur

Contactez-nous dès aujourd'hui !

Pour plus d'informations, organiser une visite ou obtenir des photos et une vidéo de l'appartement, contactez Mélisa Martin-Sisteron - RCS 920 322 807 :

Consultez nos tarifs sur https://www.xbimmoinvest.com/honoraires. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Proche de : Villeneuve-les-Maguelone, Mauguio, Lansargues, Boisseron, Junas, Saint-Sériès, Lunel-Viel, Saint-Christol, Marsillargues, Vérargues, Valergues, Saint-Nazaire-de-Pezan, Candillargues, Aimargues, Saint-Aunès, Sommières, Nîmes, Montpellier, Saint-Just.

Consultez les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr.

Investissez dans un bien de qualité avec un excellent rendement locatif. Faites vite, cet appartement ne restera pas longtemps sur le marché !

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34400
Surface habitable (m²) 72 m²
Surface loi Carrez (m²) 71,60 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 3
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 4
Année de construction 1949
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 148 000 €
Charges 90 €
Taxe foncière annuelle 1 457 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 02 17 22 40
Adresse
658 enclos des jasmins Carnon Plage 34130 Mauguio

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Découvrir nos outils