Exclusivité

Nouveauté

La Grande-Motte (34280)

3 pièces - 60,95 m²

(34280) LA GRANDE MOTTE - TROIS PIÈCES DERNIER ÉTAGE - TERRASSE 28,5M2 - CELLIER PRIVATIF

470 000 €

Ref : AF-416-00

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ - (34280) LA GRANDE MOTTE - PONANT - Découvrez cet appartement trois pièces clé en main de 60,95m² (50,05m² carrez) doté d'une terrasse unique en bois de 28,5m² exposée SUD, offrant une vue panoramique sur la verdure et l’étang du Ponant. Entièrement rénové en 2024 et niché au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence en cours de ravalement (déjà réglé par le vendeur), il comprend une cuisine sur-mesure, rangements, dressing... chambre parentale spacieuse de 17,20m² et une seconde chambre de 10,90 m² offrant plusieurs opportunités d'aménagements. Vous profiterez par ailleurs d'un cellier privatif de 2,55 m² sur le palier, menuiseries de 2024 en double vitrage. Proche des commerces, restaurants, golf, centre-ville à 5 min et plage à 10 min. DPE : C. Pour visiter, veuillez contacter Anthony FAGES au 07 71 15 70 03. Honoraires charge acquéreur (frais de notaire réduits) - RCS 831 872 304. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante :(https://www.xbimmoinvest.com/honoraires).

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34280

Surface habitable (m²) 60,95 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 2.55

Exposition Sud

Année de construction 1981

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 470 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,44 %

Charges 90 €

Taxe foncière annuelle 1 012 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 02 17 22 40

E-mail xavier@beaufils-patrimoine.fr

Adresse

658 enclos des jasmins Carnon Plage 34130 Mauguio

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(34300) LE GRAU D’AGDE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1000M2

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