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La Grande-Motte (34280)
3 pièces - 50 m²

(34280) La Grande Motte - Appartement duplex vue mer/port avec parking privatif

344 000 €
Ref : AF-557-00
A propos de ce bien

La Grande-Motte - En première ligne sur le port de plaisance, dans une résidence de standing avec ascenseur, appartement T2 bis en duplex d’environ 50m² avec vue dégagée sur le port, les jardins de la résidence et aperçu mer. Traversant et baigné de lumière. Entièrement entretenu avec des prestations qualitatives. Séjour ouvrant sur une loggia exposée sud de 5,45m². Cuisine équipée. 1 chambre avec seconde loggia de 3,50m². 1 coin nuit indépendant. 1 cellier. 1 salle de bains. WC séparés. Parking privatif numéroté. Double vitrage neuf 2025. Compteur électrique récent. Appartement vendu meublé. Calme absolu. Absence totale de vis-à-vis. Ravalement de façade intégralement réglé par le vendeur. À quelques minutes à pied des plages, commerces et restaurants. Dossier complet sur demande. Anthony Fages - 07.71.15.70.03 Honoraires à la charge du vendeur - RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

La Grande-Motte - Right on the waterfront at the marina, in a luxury residence with an elevator, a 1-bedroom duplex apartment of approximately 50 m² with unobstructed views of the marina, the residence’s gardens, and a glimpse of the sea. Open-plan and bathed in natural light. Fully maintained with high-quality finishes. Living room opening onto a 5.45 m² south-facing loggia. Fully equipped kitchen. 1 bedroom with a second 3.50 m² loggia. 1 separate sleeping area. 1 pantry. 1 bathroom. Separate toilet. Private numbered parking space. New double-glazed windows (2025). Recent electric meter. Apartment sold furnished. Absolutely quiet. No direct neighbors across the way. Facade renovation fully paid for by the seller. A few minutes’ walk from the beaches, shops, and restaurants. Complete file available upon request. Anthony Fages - 07.71.15.70.03 Fees paid by the seller - RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34280
Surface loi Carrez (m²) 50 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Vue MER & PORT
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 1976
Financier
Prix de vente 344 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 182 €
Taxe foncière annuelle 1 061 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 02 17 22 40
E-mail xavier@beaufils-patrimoine.fr
Adresse
658 enclos des jasmins Carnon Plage 34130 Mauguio

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 493 € et 667 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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