EXCLUSIVITE — SAINT-JEAN-DE-CORNIES (34160) — BEAUFILS IMMOBILIER & PATRIMOINE vous présente cette ancienne maison vigneronne d’environ 260 m2 (2 niveaux) sur une parcelle piscinable de 394 m2, idéalement située dans le centre du village, 25 minutes en voiture de l'aéroport et de Montpellier.

Cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de redivision !

Elle est composée d'une entrée d’environ 20 m2 permettant l'accès à un plateau d’environ 100 m2 sur 2 petits niveaux À AMÉNAGER COMPLETEMENT (pouvant devenir une agréable pièce de vie séjour/cuisine + suite parentale).

À l’étage : une partie à aménager (bureau/chambre + suite), une partie habitable avec salon/cuisine/cellier de plus de 40 m2, buanderie + suite parentale de 22 m2 avec mezzanine, salle d’eau et WC (entièrement rénovée).

À l'extérieur, la parcelle bénéficie d’un abris de stockage de 35 m2, d'une terrasse à l’étage et offre la possibilité de créer de nombreux aménagement.

Travaux effectués : double vitrage de partout, toiture entièrement refaite, amenée d’eau/plomberie, une partie de l’électricité, démolition partielle.

Contact MATHIEU : 06 50 10 50 01 (OU CAROLL : 06 63 60 77 96) - RCS Montpellier 829 224 617 - Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.xbimmoinvest.com/honoraires - Honoraires à la charge du vendeur. - DPE : E

MONTPELLIER — CASTRIES — IDEAL INVESTISSEUR — MAISON VIGNERONNE