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Le Grau-du-Roi (30240)
3 pièces - 78 m²

(30240) Le Grau du Roi - Port Camargue – Marina d’exception avec appontement privé 3x10m

685 000 €
Ref : AF-562-00
A propos de ce bien

Le Grau du Roi - Port Camargue - Découvrez cette marina d'exception traversante de 78,13m² entièrement rénovée en 2021 par maître d’œuvre, offrant un appontement d’angle privé de 3x10m, terrasse en bois de 16m² et un stationnement privatif inclus. Baignée de lumière, et agencée en duplex, elle séduit par sa vue mer/port et ses prestations haut-de-gamme : vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, baies vitrées triple ventaux, climatisation réversible dans toutes les pièces, ballon thermodynamique, DPE B, murs lissés, double vitrage, volets roulants électriques et compteur aux normes. L’espace nuit propose 2 chambres de plus de 12m², un dressing et une salle de bain contemporaine avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque. Résidence de standing sans procédures en cours, toiture et ponton rénovés en 2025. Idéal résidence secondaire, principale ou investissement premium. Vidéo immersive sur demande. Pour organiser une visite, contactez Anthony Fages – 07.71.15.70.03 Honoraires à la charge du vendeur – RCS 831 872 304 – www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 30240
Surface loi Carrez (m²) 78 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue MER
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de parking 1
Exposition Est
Année de construction 1974
Financier
Prix de vente 685 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 60 €
Taxe foncière annuelle 1 129 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 02 17 22 40
E-mail xavier@beaufils-patrimoine.fr
Adresse
658 enclos des jasmins Carnon Plage 34130 Mauguio

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