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Le Grau-du-Roi (30240)
6 pièces - 170 m²

Maison d’Exception à Port Camargue – 166 m² sans vis-à-vis

720 000 €
Ref : AF-465-00
A propos de ce bien

(30240) LE GRAU DU ROI - PORT CAMARGUE - Découvrez cette maison provençale de 165,90m² habitables sans vis-à-vis, avec SPA jacuzzi et double garage de 45m² comprenant une dépendance utilisable en studio pour revenus locatifs ou travail à domicile, sur une parcelle de 384 m² ! Nichée dans une impasse au calme absolu, à seulement 300 m des commerces, cette propriété clé en main, dispose de 3 suites parentales, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu’une 4ème chambre pouvant être aménagée en salle de jeux, bureau… Vous profiterez de prestations qualitatives avec un terrain piscinable, panneaux photovoltaïques sur le toit, climatisation réversible, ballon thermodynamique... Plus de 4 emplacements de stationnement viennent compléter ce bien d’exception.Dossier complet sur demande – Contact : Anthony Fages – 07.71.15.70.03 - Honoraires à la charge de l'acquéreur (frais de notaires réduits), RCS Montpellier 831 872 304 - Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.xbimmoinvest.pdf/honoraires - Prix de vente FAI : 720.000€, montant net vendeur : 690.000€.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 30240
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 384 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Sans vis-à-vis
Détails
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Climatisation
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Est
Année de construction 2018
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 720 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 690 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,35 %
Taxe foncière annuelle 2 247 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 02 17 22 40
E-mail xavier@beaufils-patrimoine.fr
Adresse
658 enclos des jasmins Carnon Plage 34130 Mauguio

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 080 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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