Caroll de l’agence Beaufils immobilier & patrimoine a le plaisir de vous proposer en exclusivité, une maison à la vente de 147 m² sur une parcelle de 1428 m2 composée de 4 parcelles.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d’un grand garage / remise de 150 m² avec son portail électrique pouvant accueillir une activité de bricolage, un atelier ou pour du stockage pour les collectionneurs de de voitures et les grands bricoleurs, c’est idéal.
À l’étage, on retrouve un salon de 46 m² et sa cuisine de 14m² semi ouverte sur le salon. Un grand salon séjour cuisine de 60 m². Il y a aussi donnant sur le salon, une véranda d’environ 10 m² c’est comme une petite extension du salon avec une belle luminosité. Cela permet également de faire ventiler la maison puisqu’elle est complètement traversante. Vous trouverez le plan de principe dans l’annonce, mais attention qui n’est pas à l’échelle.
On retrouve également une salle de jeux / bureau de 19 m² qui peut redevenir une chambre avec une simple cloison si besoin. On retrouve trois chambres, la première de plus de 13 m², la seconde de plus de 15 m². Et la troisième de plus de 22 m².
On retrouve également une salle d’eau de 7 m2 et un WC séparé. Dans cette maison, il y a de nombreux rangements et placards intégrés.
Le jardin de 1200 m2 propose un premier palier terrasse avec un rangement avec volet électrique fermé à clé, c’est un jardin en restanque / palier. Ce jardin est enherbé sur le deuxième palier avec un espace parfait pour pouvoir recevoir des convives à l’ombre des mûriers. Et on retrouve également une deuxième zone de stockage avec un volet électrique fermée à clé. Ce jardin peut également accueillir votre véhicule par le biais d’une servitude de passage avec un portail sur le côté.
Idéal pour une famille, ou alors pour une rentabilité locative en louant le garage de façon dissociée de la maison. Vous avez la possibilité grâce à la configuration de cette maison d’avoir un logement séparé et un garage complètement séparé.
Informations utiles:
- 12 panneaux solaires sont installés depuis 2020 pour les 6 premiers et 6 autres en 2023 avec rendement sur 25 ans - sur facture, maison en autoconsommation.
- Double vitrage, partout neuf datant de 2021 sur facture
- Volets roulants éléctriques partout de 2021
- Pompe à chaleur pour eau, chaude sanitaire datant de 2020 sur facture
- Renforcement, isolation thermique en 2019 sur facture
- 3 Unités de climatisation datant de 2021 sur facture
- Maison nécessitant des travaux de rafraîchissement
- Taxe foncière = 2109 euros
Des photos complémentaires et une vidéo détaillée sont à votre disposition sur demande par mail ou par téléphone, ou sur mon instagram : @carolldewezleroy
Pour un échange téléphonique ou tout autre renseignement, Caroll 06 ,;, 63,;, 60,;, 77,;, 96. - carollimmobilier@gmail.com - 829 224 617 R.S.A.C Montpellier
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