Exclusivité - NÎMES - CALVISSON - A 30 minutes de Nîmes, à 15 minutes de l'entrée d'autoroute A9 (entrée GALLARGUES LE MONTUEUX), à 40 minutes de Montpellier et 30 minutes de la mer méditerranée. En plein coeur du village, maison de 146 m2 habitables sur 3 niveaux (RDC + 2) entièrement rénovée conservant tout le charme de l'ancien. Maison construite en pierres de taille. Cuisine, séjour, 3 chambres avec salles d'eau, 2 WC, terrasse tropézienne de 12 m2 et garage de 30 m2. Possibilité d'exploiter une chambre en chambre d'hôte. Prestations : Pierres de taille, double vitrage, cheminée insert.
A propos de CALVISSON :Situé entre Nîmes et Sommières, le village de Calvisson possède une histoire ancienne façonnée par la garrigue, la vigne et les échanges en Vaunage. Occupé dès la Préhistoire, le territoire a livré des traces d’implantations humaines remontant à plusieurs millénaires. À l’époque romaine, la région profite de la proximité de Nîmes, alors importante cité gallo-romaine, et développe agriculture, oléiculture et voies de circulation.Au Moyen Âge, Calvisson devient un bourg fortifié organisé autour de son château seigneurial, dominant la plaine depuis les hauteurs du Roc de Gachone. Les remparts, ruelles étroites et maisons anciennes témoignent encore aujourd’hui de cette période. Le village connaît ensuite un essor économique grâce à la culture de la vigne, de l’olivier et aux activités artisanales.À partir du XIXe siècle, Calvisson se modernise avec l’arrivée de nouvelles infrastructures, tout en conservant son identité méridionale. La viticulture marque durablement son paysage et son économie. Plus récemment, la reconversion de l’ancienne voie ferrée en Voie Verte de la Vaunage a renforcé l’attractivité du secteur.Aujourd’hui, Calvisson séduit par son patrimoine, ses placettes animées, ses marchés et son cadre naturel exceptionnel entre collines et vignobles. Village authentique du Gard, il conjugue douceur de vivre, histoire locale et proximité des grands pôles régionaux.Dossier complet sur demande. Contact Laurence DARIES 06 72 76 81 81 RSAC MONTPELLIER 101 397 339. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante https://www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf
Exclusive Listing - NÎMES - CALVISSON - 30 minutes from Nîmes, 15 minutes from the A9 highway entrance (GALLARGUES LE MONTUEUX exit), 40 minutes from Montpellier, and 30 minutes from the Mediterranean Sea. Right in the heart of the village, a 146 m² home spread over 3 levels (ground floor + 2 stories), fully renovated while retaining all the charm of the original. Home built with cut stone. Kitchen, living room, 3 bedrooms with en-suite bathrooms, 2 toilets, a 12 m² French terrace, and a 30 m² garage. Potential to operate one room as a bed-and-breakfast. Features: Cut stone, double-glazed windows, fireplace insert.
About CALVISSON: Located between Nîmes and Sommières, the village of Calvisson has a long history shaped by the garrigue, vineyards, and trade in the Vaunage region. Inhabited since prehistoric times, the area has yielded evidence of human settlements dating back several millennia. During the Roman era, the region benefited from its proximity to Nîmes, then an important Gallo-Roman city, and developed agriculture, olive cultivation, and transportation routes. In the Middle Ages, Calvisson became a fortified town centered around its seigneurial castle, overlooking the plain from the heights of Roc de Gachone. The ramparts, narrow streets, and old houses still bear witness to this period today. The village then experienced an economic boom thanks to the cultivation of vines and olive trees, as well as artisanal activities. Beginning in the 19th century, Calvisson modernized with the arrival of new infrastructure, while retaining its southern character. Viticulture has left a lasting mark on its landscape and economy. More recently, the conversion of the old railway line into the Vaunage Greenway has enhanced the area’s appeal. Today, Calvisson charms visitors with its heritage, lively squares, markets, and exceptional natural setting nestled among hills and vineyards. An authentic village in the Gard region, it combines a relaxed lifestyle, local history, and proximity to major regional hubs. Complete dossier available upon request. Contact Laurence DARIES at 06 72 76 81 81 (RSAC MONTPELLIER 101 397 339). Fees are the seller’s responsibility. View our fee schedule at the following address: https://www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf
