Biens immobiliers à vendre

La Grande-Motte (34280)

LA GRANDE MOTTE (34280) - STUDIO CABINE - REFAIT À NEUF-...

INVESTISSEMENT - BEAUFILS immobilier & patrimoine vous présente un studio cabine refait-à-neuf doté d'une excellente rentabilité brut estimée à 8,28% avec près de 10 600 € de revenus locatifs annuels ! Niché dans le quartier calme et arboré du Ponant, cet appartement d'environ 20m2 de surface utile (17,46 carrez) profite d'une vue sur l'étang du Ponant et l'allée verte piétonne. Situé au 2ième étage sans ascenseur d'une résicence sécurisée à faibles charges, vous profiterez d'un emplacement idéal à l'abris des regards, à 2 km du centre de La Grande Motte, 1.7 km de la mer & plages et 50 m du lac. Bénéficiant d’une loggia orientée "sud-est", un bain de soleil tout au long de la journée vous sera offert. L'appartement se compose par ailleurs, d'une entrée avec cabine, salle à manger, kitchenette et salle d'eau avec wc. Afin de conforter votre arrivée, vous profiterez d'un parking collectif réservé uniquement aux résidents. Vous êtes un investisseur ou à la recherche d'un pieds à terre à la mer, n'hésitez plus ! Contact Anthony FAGES - 07 71 15 70 03 - RCS 831 872 304 • Honoraires charge vendeur. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante https://www.xbimmoinvest.com/honoraires Annonce proposée par un agent commercial Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : AF-256-01

118 500 €

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Sète (34200)

EXCLUSIVITÉ - (34200) SÈTE - TROIS PIÈCES VUE MER - DOUBLE TERRASSE...

EXCLUSIVITÉ - (34200) Sète - Beaufils Immobilier & Patrimoine et moi même vous souhaitons la bienvenue dans ce beau trois pièces vue mer niché entre le quartier recherché de la Corniche et des Pierres Blanches. Doté d'une superficie confortable de 86,91m2 (69,94m2 loi Carrez), cet appartement est situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété arborée et sécurisée sans aucune procédure à prévoir garantissant une intimité absolue. Dès votre arrivée, un parking privatif vous accueillera, assurant praticité et tranquillité. L'appartement se distingue par une double exposition plein sud et plein ouest, baignant chaque pièce de lumière naturelle. Les deux loggias de 8,67m2 & 8,3m2, offrent des espaces extérieurs privilégiés pour profiter de la vue imprenable sur la mer équivalente à celle d'un troisième étage et jardins de la résidence. Les espaces de vie sont agencés pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante... C'est clair, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché immobilier Sétois. Ne manquez pas l'occasion de posséder cet appartement exclusif, dans un style de vie méditéranéen. Contact Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. RCS 831 872 304 • Honoraires charge vendeur. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante https://www.xbimmoinvest.com/honoraires Annonce proposée par un agent commercial - Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : AF-246-03

389 000 €

Exclusif

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La Grande-Motte (34280)

EXCLUSIVITÉ - (34280) LA GRANDE MOTTE - APPARTEMENT 3 PIÈCES -...

EXCLUSIVITÉ - Situé à 50m de la plage et des commerces du couchant à La Grande Motte, venez découvrir ce bien atypique doté d'une terrasse de 105,75m2 ! Cet appartement trois pièces est un véritable bien rare sur le marché Grand Mottois alliant paix et tranquillité. Niché dans une résidence sécurisée avec digicode en seconde ligne, il dispose de beaux volumes avec une surface interieure de 46,96m2 carrez comprenant deux chambres, salle d'eau, séjour climatisé et une cuisine équipée. La cerise sur le gateau : Un garage en sous-sol et un cellier privatif en option ! Le potentiel de ce bien vous offre de multiples possibilités d'aménagements pour les journées ensoleillées et soirées d'été 2024. Les + : vendu meublé, local à vélo, un emplacement parfait à proximité des plus belles plages et des commerces du Couchant... Idéal pied à terre à la mer & investissement ! Contact Anthony FAGES - 07 71 15 70 03 - RCS 831 872 304 • Honoraires charge vendeur. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante https://www.xbimmoinvest.com/honoraires Annonce proposée par un agent commercial Annonce proposée par un agent commercial

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105.75 m²

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Réf : AF-240-07

362 000 €

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La Grande-Motte (34280)

(34280) LA GRANDE MOTTE - APPARTEMENT DUPLEX RÉNOVÉ PAR ARCHITECTE...

EXCLUSIVITÉ - Idéalement situé à deux pas des commerces et de la plage dans une résidence emblématique de La Grande Motte, ce charmant duplex intégralement rénové par architecte en 2020, développe une surface de 56,79m2 (51,68m2 loi Carrez). Niché au rez-de-chausée et premier étage, cet appartement vous séduira par son caractère unique. Au niveau inférieur, vous découvrirez une belle pièce à vivre climatisée oriéntée sud-est composée d'une entrée avec rangements, une cuisine egger équipée faite sur mesure, un escalier amovible façon "feuille de papier", un séjour/salle à manger, une terrasse sur plot en bois, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et wc. L'agencement de l'appartement offre une clartée naturelle menant à un lumineux salon. À l’étage, 1 suite parentale divisible pour une deuxième chambre spacieuse vous sera offert, complétée par une loggia orientée sud-est pour profiter des premiers brains de soleil avec votre café&croissants. Les caractéristiques de ce duplex, son cachet unique et son emplacement privilégié en font un bien idéal pour une vie en bord de mer, et une opportunité rare dans ce secteur. Afin de conforter votre arrivée, un parking collectif réservé aux résidents sera mis à votre disposition. Contact Anthony FAGES - 07 71 15 70 03 - RCS 831 872 304 • Honoraires charge vendeur. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante https://www.xbimmoinvest.com/honoraires Annonce proposée par un agent commercial Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : AF-241-06

298 500 €

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Carnon plage (34280)

Carnon Plage (34130) - Appartement deux pièces - Investissement /...

BEAUFILS immobilier & patrimoine vous présente au coeur de Carnon-Plage un appartement au pieds de toutes commodités. Ce deux pièces de 45,57 m2 habitable (39,51 m2 carrez) est doté d'une vue reposante sur l'étang de l'or. Bénéficiant également d’une loggia intégrée et d'une salle à manger de 29m2 vous profiterez d'un bel espace de vie. Situé au 3ième étage avec ascenseur dans une résidence en excellent état, ce dernier est composé d'une entrée donnant sur un séjour/salle à manger, cuisine équipée ouverte, chambre, salle de bain et WC séparé. Afin de conforter votre arrivée, un abonnement au montant de 20€/an pour un stationnement est envisageable.Vous désirez acquérir votre prochaine résidence principale ou investir les pieds dans l'eau dans un appartement pouvant vous offrir un loyer estimé 700€/mois en saison ? Contact Anthony FAGES - 07 71 15 70 03 - RCS 831 872 304 • Honoraires charge vendeur. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante https://www.xbimmoinvest.com/honoraires Annonce proposée par un agent commercial Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AF-231-06

247 000 €

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Agde (34300)

EXCLUSIVITE - AGDE CENTRE VILLE - T4 100 m2 - Terrasse 15 m2

EXCLUSIVITE - AGDE Centre Ville - BEAUFILS immobilier & patrimoine vous propose ce très beau T4 rénové au style moderne , idéalement situé en plein centre ville, à proximité de toutes les commodités. Copropriété de seulement 2 lots. L'accès à l'appartement se fait par une entrée totalement indépendante, de 10 m2,depuis la rue. A l'étage, vous entrez sur un grand séjour cuisine US de 43 m2 desservant 3 grandes chambres. L'une accède à une belle terrasse de 15 m2. Les 2 autres sur un balcon filant. Double vitrage, climatisation réversible par console DAIKIN, ballon d'eau chaude à accumulation vertical, VMC et parquet au sol.  Les honoraires sont à la charge du vendeur.  Contact Xavier 06 02 17 22 40 RCS 831 872 304. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante  https://www.xbimmoinvest.com/honoraires Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : XB-247-5

240 000 €

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Montpellier (34000)

MONTPELLIER - AIGUELONGUE - T1 30 m2 - Terrasse - Stationnement

MONTPELLIER - AIGUELONGUE - BEAUFILS immobilier & patrimoine vous présente ce très beau T1 de 30 m2 carrez avec terrasse de 4 m2 et stationnement extérieur privatif. A deux pas du parc médéric , au calme, dans le quartier prisé de l' AIGUELONGUE, ce bien est Idéal pour un premier investissement ou un investissement locatif . Il est composé d'une entrée, une pièce principale, une cuisine équipée séparée et une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique, double vitrage, ballon d'eau chaude. L'appartement se trouve à proximité des commerces, des écoles, du Tram ligne 2 (arrêt Saint Lazare), 10 minutes du centre-ville, 5 minutes des hopitaux-facultés.  Les honoraires sont à la charge du vendeur.  Contact Xavier 06 02 17 22 40 RCS 831 872 304. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante https://www.xbimmoinvest.com/honoraires Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : XB-235-11

150 000 €

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Carnon plage (34280)

EXCUSIVITE - T3 FACE MER - 94 m2 utiles - CARNON PLAGE - Stationnement

EXCUSIVITE T3 FACE MER A CARNON PLAGE - Rare à 10 minutes de Montpellier . BEAUFILS immobilier & patrimoine vous propose ce très bel appartement T3 de 80 m2 avec sa loggia de 14 m2 intégrée au bien et ouverte entièrement sur la mer, totalement rénové avec beaucoup de gout et de belle facture, au 3 ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. La vue exceptionnelle à 180 degrés depuis la loggia ne pourra que vous séduire et vous offrir une immense bouffée d'oxygène. Les volumes généreux de ce bien vous plongent dans un état de bien être instantané. Pour votre confort une suite parentale de plus de 21 m2 ainsi qu'une seconde chambre et une seconde salle d'eau. La cuisine US reste entièrement équipée. Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible MITSUBISHI, cave à vin, véritable barbecue cheminée intégré à la loggia et enfin... un stationnement privatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact Xavier 06 02 17 22 40 RCS 831 872 304. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante https://www.xbimmoinvest.com/honoraires Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : XB-183-36

900 000 €

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La Grande-Motte (34280)

EXCUSIVITE - T3 FACE MER - 94 m2 utiles - Stationnement

EXCUSIVITE T3 FACE MER - Rare à 5 minutes de LA GRANDE MOTTE . BEAUFILS immobilier & patrimoine vous propose ce très bel appartement T3 de 80 m2 avec sa loggia de 14 m2 intégrée au bien et ouverte entièrement sur la mer, totalement rénové avec beaucoup de gout et de belle facture, au 3 ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. La vue exceptionnelle à 180 degrés depuis la loggia ne pourra que vous séduire et vous offrir une immense bouffée d'oxygène. Les volumes généreux de ce bien vous plongent dans un état de bien être instantané. Pour votre confort une suite parentale de plus de 21 m2 ainsi qu'une seconde chambre et une seconde salle d'eau. La cuisine US reste entièrement équipée. Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible MITSUBISHI, cave à vin, véritable barbecue cheminée intégré à la loggia et enfin... un stationnement privatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact Xavier 06 02 17 22 40 RCS 831 872 304. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante https://www.xbimmoinvest.com/honoraires Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : XB-183-36-LGM

900 000 €

Exclusif

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Montpellier (34000)

EXCUSIVITE - T3 FACE MER - 94 m2 utiles - Stationnement

EXCUSIVITE T3 FACE MER - Rare à 10 minutes de Montpellier . BEAUFILS immobilier & patrimoine vous propose ce très bel appartement T3 de 80 m2 avec sa loggia de 14 m2 intégrée au bien et ouverte entièrement sur la mer, totalement rénové avec beaucoup de gout et de belle facture, au 3 ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. La vue exceptionnelle à 180 degrés depuis la loggia ne pourra que vous séduire et vous offrir une immense bouffée d'oxygène. Les volumes généreux de ce bien vous plongent dans un état de bien être instantané. Pour votre confort une suite parentale de plus de 21 m2 ainsi qu'une seconde chambre et une seconde salle d'eau. La cuisine US reste entièrement équipée. Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible MITSUBISHI, cave à vin, véritable barbecue cheminée intégré à la loggia et enfin... un stationnement privatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact Xavier 06 02 17 22 40 RCS 831 872 304. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante https://www.xbimmoinvest.com/honoraires Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : XB-183-36-MTP

900 000 €

Exclusif

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