Exclusivité

Mauguio (34130)

5 pièces - 140 m²

(34 130) MAUGUIO - CO EXCLUSIVITE - VILLA PLAIN PIED - 140 m2 - PISCINE - GARAGE 36 m2

749 000 €

Ref : XB-486

A propos de ce bien

(34 130) MAUGUIO - BEAUFILS immobilier & patrimoine vous propose en co-exclusivité avec l'agence SINFONIA IMMOBILIER cette magnifique villa de plain pied, au calme absolu et à 3 minutes à pied du centre de MAUGUIO, des commerces et des commodités. Construite en 2005, la maison est dans un état exceptionnelle et équipée de tout le confort nécessaire. Avec un séjour cuisine US (entièrement équipée) de plus de 55 m2 orienté sud-ouest tourné vers la piscine, l'ambiance est garantie. Le jardin arboré sans vis à vis vous offre également un très bel espace couvert avec cuisine d'été. Egalement 3 chambres dont une très grande suite de 38 m2 avec baignoire type balnéo, douche à l'italienne et dressing. Climatisation gainable, panneaux photovoltaïque (6 KW) installés début 2025, volets roulants électriques et menuiseries aluminium, visiophone, forage et arrosage automatique. Enfin un très grand garage de 36 m2 et possibilité de garer 3 voitures de plus dans l'enceinte de la maison. Contact Xavier 06 02 17 22 40 Siret 831 872 304. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante https://www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34130

Surface habitable (m²) 140 m²

surface terrain 700 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2005

Financier

Prix de vente 749 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 505 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 02 17 22 40

E-mail xavier@beaufils-patrimoine.fr

Adresse

658 enclos des jasmins Carnon Plage 34130 Mauguio

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