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Mauguio (34130)
6 pièces - 145 m²

CARNON PLAGE - VILLA TOIT TERRASSE - 145 m2 - 4 Chambres - GARAGE - SPA

750 000 €
Ref : XB-405
A propos de ce bien

(34 130) CARNON PLAGE - BEAUFILS immobilier & patrimoine vous propose cette très belle villa de 145 m2 située dans le quartier prisé des enclos. A 5 minutes à pied du centre, du port et des commerces, 2 minutes de la plage, 5 minutes de l'aéroport, 10 minutes de la nouvelle gare TGV SUD DE FRANCE et 20 minutes du centre ville de Montpellier. Au cachet inégalable, entrez et resentez immédiatement le bien être opérer. Cette villa très lumineuse est composé en RDC d'un salon cuisne US, une très grande véranda lumineuse, trois chambres, une salle de bains, un wc séparé et un garage. A l'étage, un T2 indépendant pouvant communiquer avec le RDC après quelques travaux et pouvant devenir une grande master suite, avec salon, salle d'eau et chambre avec balcon. Double vitrage et menuiseries aluminium, climatisation réversible, peinture façade récente. A visiter rapidement. Contact Xavier 06 02 17 22 40 Siret 831 872 304. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante https://www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34130
Surface habitable (m²) 145 m²
surface terrain 338 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition Ouest
Année de construction 1980
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
entrée 6.63 m²

cuisine 12.84 m²

salon/sejour 22.53 m²

Dégagement 4.34 m²

chambre 14.17 m²

chambre 14.58 m²

chambre 14.54 m²

salle de bain 5.85 m²

WC 1.66 m²

PATIO 6.98 m²

véranda 21 m²

Etage 1
salon/sejour 15.01 m²

chambre 9.12 m²

salle d'eau 3.62 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 750 000 €
Taxe foncière annuelle 2 134 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 02 17 22 40
E-mail xavier@beaufils-patrimoine.fr
Adresse
658 enclos des jasmins Carnon Plage 34130 Mauguio

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 860 € et 2 560 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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