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Pérols (34470)
10 pièces - 317 m²

PEROLS - VILLA 317 m2 - TERRAIN 2 000 m2 - DOUBLE GARAGE - DEPENDANCE 67 m2

1 580 000 €
Ref : XB-337
A propos de ce bien

PEROLS - BEAUFILS immobilier & patrimoine vous propose cette magnifique villa de 250 m2 habitables et sa dépendance de 67 m2 au coeur d'un environnement calme et boisé avec piscine. Idéalement placée proche du tram et de toutes les commodités, cette villa a été pensée pour vivre en toute quiétude à l'abris des regards.

La villa principale dispose d'un grand séjour de 50 m2, une cusine de 40 m2 ouverte sur une terrasse couverte équipée d'une cuisine d'été et d'un barbecue et qui donne sur le jardin et la piscine. L'endroit idéal pour passer des moments entre amis et profiter d'une vue exceptionnelle. Toujours en RDC, une première chambre avec dressing ainsi qu'une grande master suite de plus de 50 m2 composée d'une chambre, d'un bureau d'un grand dressing et d'une salle de bains.

A l'étage, une salle d'eau et trois chambres dont une avec terrasse donnant sur le jardin et la piscine.

La dépendance située sur l'arrière de la maison peut être utilisée pour faire de la location courte durée ou recevoir la famille et les amis de passage. Elle dispose de son jardin et est compoisée de plain pied d'un séjour cuisine US de plus de 30 m2, d'une chambre de 13 m2, d'un bureau et d'une salle d'eau.

L'ensemble dispose de tout le confort souhaité : Double vitrage, persiennes en aluminium, climatisation réversible, chauffage au gaz de ville, parquet en chêne massif, arrosage automatique, terrain de pétanque, double garage, Cave à vin.

Contact Eric 06 66 25 71 92 RSAC de Montpellier 317 367 548 - Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.xbimmoinvest.com/honoraires- Honoraires à la charge du vendeur
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34470
Surface habitable (m²) 317 m²
surface terrain 2 078 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville, Climatisation
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1978
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 580 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,76 %
Taxe foncière annuelle 4 669 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 02 17 22 40
E-mail xavier@beaufils-patrimoine.fr
Adresse
658 enclos des jasmins Carnon Plage 34130 Mauguio

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 850 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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