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Nîmes (30000)

4 pièces - 87,86 m²

EXCLUSIVITÉ - NÎMES 30000 Secteur Très Recherché ! Superbe T4 Lumineux de 88m² avec Garage et Balcons.

210 940 €
Ref : 322/MMS/2024
A propos de ce bien

Découvrez cet appartement T4 exclusif de 87,86 m², idéalement situé près du Musée des Beaux-Arts, des Arènes de Nîmes, et de la Gare de Nîmes. Présenté par Mélisa Martin-Sisteron de l'agence Beaufils Immobilier & Patrimoine, ce spacieux logement au premier étage avec ascenseur offre un cadre de vie lumineux et accueillant.

Caractéristiques de l'Appartement :

  • Entrée séparée de 4,45 m²
  • Double séjour lumineux exposé à l’ouest, comprenant un salon de 9,77 m² et un séjour de 22,59 m², ouvrant sur une loggia de 3,98 m²
  • Cuisine séparée de 10,70 m², entièrement meublée et semi-équipée, avec un balcon attenant de 2,46 m²
  • Deux chambres généreuses (13,51 m² et 12,89 m²), dont une avec accès à la loggia
  • Salle de bains avec double vasque, sèche-serviettes, fenêtre et WC séparé
  • Dégagement avec placard et petit dressing de 2,49 m²
  • Dépendance/cave en sous-sol de 3,44 m²
  • Garage sécurisé de 14,10 m² inclus

Informations Pratiques :

  • DPE : Classe C
  • GES : Classe C
  • Fenêtres à double vitrage
  • Volets électriques à l'avant, volets manuels en PVC à l'arrière
  • Façade de l'immeuble récemment rénovée
  • Chauffage et eau chaude par chaudière collective au gaz
  • Climatisation électrique (split) dans le salon/séjour
  • Exposition ouest
  • Taxe foncière 2023 : 1 733 €
  • Charges de copropriété : 208 €/mois (toutes charges comprises)
  • Résidence sécurisée avec badge et interphone

Localisation :

Proche de Montpellier, Avignon, Arles, Uzès, Alès, Beaucaire, Saint-Gilles, Sommières, Marguerittes, Caveirac, Caissargues, Rodilhan, Bouillargues, Milhaud, Garons, Langlade, Bernis, Manduel.

Contact :

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mélisa Martin-Sisteron - RCS 920 322 807 :

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien dans un secteur très recherché de Nîmes !

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 30000
Surface habitable (m²) 87,86 m²
Surface loi Carrez (m²) 87,86 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation, Gaz
Type de chauffage Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 3
Exposition Ouest
Année de construction 1960
Financier
Prix de vente 210 940 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 733 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 02 17 22 40
Adresse
658 enclos des jasmins Carnon Plage 34130 Mauguio

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