Exclusivité

Coup de coeur

Marsillargues (34590)

10 pièces - 360 m²

Demeure de charme 360m² avec activité de chambres d’hôtes

615 000 €

Ref : AF-523-00

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ - À seulement 20 minutes de Montpellier et de Nîmes, au cœur de Marsillargues, découvrez cette demeure de charme de 360m² au cachet unique avec double garage de 50m², idéale pour une résidence familiale ou le développement d’une activité professionnelle (maison d’hôtes, restauration, activité libérale…). Édifiée autour d’un patio végétalisé sans vis-à-vis au calme absolu avec piscine et jacuzzi, la propriété dispose de 6 chambres dont 4 suites, ainsi qu’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, bureau, buanderie et salle de cinéma... Actuellement exploitée en chambres d’hôtes, elle génère déjà un chiffre d’affaires avoisinant les 40.000€ annuel en 2024, avec un potentiel d’optimisation en portant la capacité de 3 à 5 chambres louées. Prestations qualitatives : chauffage central au gaz à condensation, climatisation réversible, poêle à bois, cheminée, adoucisseur d’eau, cave à vin, fibre optique. Copropriété de 2 lots. Contact : Anthony Fages – 07.71.15.70.03 – Honoraires à la charge du vendeur – RCS 831 872 304. Consultez nos honoraires à l’adresse suivante : https://www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34590

Surface habitable (m²) 360 m²

surface terrain 400 m²

Surface loi Carrez (m²) 360 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 2

Vue SANS VIS-À-VIS

Détails

Nb de salle de bains 4

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1790

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Financier

Prix de vente 615 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 20 €

Taxe foncière annuelle 2 481 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 02 17 22 40

E-mail xavier@beaufils-patrimoine.fr

Adresse

658 enclos des jasmins Carnon Plage 34130 Mauguio

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