Caroll de l’agence BEAUFILS immobilier & patrimoine a le plaisir de vous proposer la commercialisation de plusieurs appartements rénovés, à Ganges en plein centre-ville / cœur de ville mais attention petite particularité, ce dispositif est sous condition de ressource pour permettre l’accession à la propriété pour tous. Je m’explique, afin de pouvoir acquérir l’un des appartements proposés ci-dessous, il vous sera demandé de répondre aux critères d’éligibilité, à savoir si vos revenus N-1 (revenu fiscal de référence indiqué sur votre relevé d’impôts de l’année précédente) / (voir revenu fiscal de votre dernier avis d’imposition) ne dépasse pas le seuil imposé par le dispositif ANAH 2024 soit : 

Nombre de personnes composant le ménage : 

• 1 personne = 21 805 euros
• 2 personnes = 31 889 euros
• 3 personnes = 38 349 euros
• 4 personnes = 44 802 euros
• 5 personnes = 51 281 euros
• Par personne supplémentaire = 6 462 euros

Si vous respectez ces conditions de ressources je vous invite à lire la suite de cette annonce. 

Insufflé dans le cadre d’une opération de revitalisation du centre ancien visant à renforcer l’attractivité de la commune et son rôle de centralité, ce bâtiment au 2 Grand rue à Ganges, sera composé de 4 logements (appartements) rénovés pour s’adapter à nos modes de vie d’aujourd’hui et pour être aux normes énergétiques (confort thermique). C’est le principe de poser ses valises dans un appartement refait du sol au plafond, avec le cachet de l’ancien, dans un immeuble typique des bâtiments dans le centre ancien de Ganges ! Proche des Halles marchandes, cet immeuble ce trouve place Fabre d’Olivet. Cette place réaménagée en 2011 de forme ovale met en valeur un des plus anciens lieux publics du vieux Ganges.

4 appartements : 

• au rez-de-chaussée (RDC) un appartement 2 pièces avec sa terrasse et sa cave privative 
• au premier étage un appartement 5 pièces avec sa terrasse et sa cave privative 
• au deuxième étage un appartement 4 pièces avec sa loggia et sa cave privative 
• au troisième et dernier étage on retrouve un appartement 4 pièces avec sa terrasse et sa cave privative 

Objet de cette annonce, la vente du lot numéro 201, un appartement 4 pièces, 3 chambres, au deuxième étage de la résidence. Sa surface est de 102,20 m2 avec sa loggia de 9,12 m2 et sa cave au prix de 193 800 euros 

Vous pouvez consulter dans l’annonce dans les photos, le détail des surfaces et la composition du logement dans les plans annexés. Pour le reste des questions, je suis à votre disposition. 

Les logements seront rénovés pour septembre 2026 ! 

Informations diverses : 

• Copropriété à échelle humaine – seulement 4 logements - appartements, c’est un peu le principe de vivre dans un lieu agréable, au cœur de ville, à coté de toutes les commodités en connaissant ses voisins,
• Deux caves supplémentaires sont disponibles sur demande avec supplément pour l’acquisition, 
• L’installation d’une cuisine équipée restera à votre charge ainsi que les portes de placards intégrés, 
• Vous aurez le choix entre une baignoire et une douche,
• Un sèche serviette sera installée dans la pièce d’eau,
• Pas d’ascenseur dans ce programme, 

Des photos complémentaires et des dossiers techniques sont à votre disposition sur demande par mail ou par téléphone, ou sur mon instagram : @carolldewezleroy

Pour un échange téléphonique ou tout autre renseignement, Caroll 06 ,;, 63,;, 60,;, 77,;, 96. - carollimmobilier@gmail.com - 829 224 617 R.S.A.C Montpellier

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