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Aigues-Mortes (30220)
2 pièces - 98 m²

(30220) Aigues-Mortes - Intramuros - Maison divisée avec local commercial & T2 duplex

324 000 €
Ref : AC-564-00
A propos de ce bien

Aigues Mortes - Intramuros - Au cœur des remparts d’Aigues-Mortes, dans un emplacement premium et très recherché, découvrez cette maison divisée en deux lots, composée d’un local commercial de 35,47m² et d’un appartement T2 en duplex de 62,53 m²avec terrasse exposée plein SUD de 10,15 m², un atout rare en intra-muros. L’appartement et le local, lumineux et fonctionnels, sont vendus déjà loués, offrant une rentabilité immédiate. Bien classé DPE D, avec travaux à prévoir permettant un potentiel de valorisation. Un produit idéal pour investisseur recherchant un emplacement exceptionnel, au sein d’un secteur patrimonial à forte demande locative. Pour organiser une visite, contactez Anthony Fages – 07.71.15.70.03 Honoraires à la charge du vendeur – RCS 831 872 304 – www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 30220
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nombre de niveaux 2
Vue DÉGAGÉE
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Exposition Sud
Année de construction 1900
Financier
Prix de vente 324 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 656 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 02 17 22 40
E-mail xavier@beaufils-patrimoine.fr
Adresse
658 enclos des jasmins Carnon Plage 34130 Mauguio

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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