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Sète (34200)

4 pièces - 70 m²

4 pièces de 70 m2 à 300 m de la mer

199 000 €
Ref : 330-CDL
A propos de ce bien

Caroll de l’agence BEAUFILS immobilier & patrimoine, a le plaisir de vous proposer à la vente à Sète un appartement 4 pièces, 3 chambres de 69,28 m² à seulement 300 mètres de la mer, Boulevard Joliot Curie à Sète. Ce bien est extrêmement bien placé, lumineux, idéal pour une famille, pour les vacances ou à l’année, pour de la résidence principale ou de l’investissement locatif (location classique, colocation, airbnb… tout est possible). Bref ce bien répond à toutes les demandes et projections possibles. Il est actuellement configuré avec le retrait (abattement cloison et porte) d’une des 3 chambres pour agrandir le salon – séjour, libre à vous de ré-édifier une cloison et une porte pour ré-obtenir la fameuse 3 -ème chambre.

 

Dès l’entrée on retrouve sur la gauche orientée nord, une cuisine séparée qui donne sur une loggia (idéal pour étendre le linge et y organiser un garde-manger organisé et conséquent), à droite on retrouve un salon séjour très lumineux et la première chambre qui est actuellement une extension du salon (comme expliqué ci-dessus). Puis à la suite du couloir on va retrouver 2 autres chambres lumineuses orientées Est et une salle de bain et son WC séparé au Nord.

 

Informations utiles : 

La résidence ne se trouve pas en face au Boulevard (mais en deuxième ligne) donc pas de nuisances immédiates,

Résidence sécurisée, 

Parking extérieur et portail électrique à l’entrée de la résidence,

Taxe foncière : 1415 euros, 

Charge de copropriété : 950 euros par an soit environ 240 euros par trimestre,

2 -ème étage sans ascenseur, 

Une cave, 

Une terrasse,

Revêtement de sol – terrazzo 

Appartement traversant, 

Plein Sud sur le salon – séjour,

Terrasse d’environ 4 m², 

Menuiserie PVC, 

Double vitrage, 

Volet roulants manuels, 

Chauffage chaudière au gaz, 

DPE – 121 - C et émission de gaz à effet de serre 25 - C 

Immeuble construit dans les années 1970 

Façade très propre – pas de travaux à prévoir sur la copro 

Des travaux de rénovation – rafraichissement – décoration sont à prévoir (cuisine, salle d’eau et décoration – tapisserie…)

 

Une vidéo complète de cet appartement est disponible sur demande, ainsi que des photos complémentaires, sinon suivez mes aventures immobilières sur instagram : carolldewezleroy

Je suis à votre entière disposition pour répondre à toutes vos questions et/ou générer une visite,

Contact : Caroll DEWEZ-LEROY : o6 :63 :6o :77 ::96 – carollimmobilier@gmail.com          

RSAC Montpellier – 829 224 617 consultez nos honoraires à l’adresse suivante https://www.xbimmoinvest.com/honoraires-             

Honoraires à la charge du vendeur 

 

Sète à la fois unique et multifacette, reflet de l’authenticité, du terroir, du patrimoine culinaire, plage, animations, festivals : tout est là !

Des canaux qui quadrillent la ville, le Mont Saint Clair offrant un panorama exceptionnel jusqu’aux Pyrénées, un port de pêche en centre-ville, 12 km de plages de sable fin, assurément cette ville dispose de tous les atouts pour une découverte typique et surprenante...

 

France – 34 – occitanie – Sète – Frontignan – mer – méditerranée – vacances – proche du centre – commodités – plage – réseau de transport – bus – train – Montpellier – étudiant – actifs – jeunes actifs – appartement – maison – bateau – étang de thau – pêche – famille – colocation – saint louis – la corniche – le lido – artiste

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34200
Surface habitable (m²) 70 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Vue dégagée
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Terrasse OUI
Exposition Sud-Ouest
Financier
Prix de vente 199 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 02 17 22 40
Adresse
658 enclos des jasmins Carnon Plage 34130 Mauguio

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