Exclusivité - CARNON PLAGE - A 10 minutes à pieds du Tram, 20 minutes de Montpellier, 10 minutes de l'aéroport, 15 minutes de la nouvelle gare TGV SUD DE FRANCE. Très belle villa lumineuse de 145 m2 habitables composée d'une entrée, d'un salon salle à manger donnant sur un très grand patio intérieur de 65 m2, une cuisine, une véranda, une buanderie, cinq chambres, un bureau, deux salles d'eau, deux wc séparés, un local vélo et un garage. L'étage a été construit en 2022 et reste sous garantie décennale. Prestations : Double vitrage, menuiseries aluminium, climatisation réversible. La maison est située dans le quartier prisé des enclos et des maisons à toits plats à 5 minutes à pieds du centre, du port et des commerces et 2 minutes à pieds de la plage. Ce quartier construit dans les années 1980 est inspiré d'une architecture particulière. Les maisons y sont typiques avec des formes cubiques et blanches.

A propos de Carnon :

Carnon, aujourd’hui station balnéaire emblématique du littoral héraultais, s’est développée à partir de l’ancien grau de Carnon, passage naturel entre la mer Méditerranée et l’étang de l’Or. Longtemps occupé par des pêcheurs, ce cordon littoral restait peu urbanisé jusqu’au XIXe siècle. Avec l’essor des bains de mer, Carnon devient progressivement un lieu de villégiature apprécié des Montpelliérains, au même titre que Palavas. Dès la Belle Époque, quelques villas, hôtels et établissements saisonniers apparaissent, donnant naissance à une première urbanisation tournée vers les loisirs balnéaires.Après la Seconde Guerre mondiale, la station connaît une nouvelle phase d’expansion. L’amélioration des routes, la démocratisation des vacances et la démoustication du littoral dans les années 1960 favorisent son essor. Dans les années 1970, Carnon se modernise avec la création du port de plaisance et d’un urbanisme structuré en plan orthogonal, typique des stations nouvelles du Languedoc.Les maisons à toits plats, très présentes à Carnon, s’expliquent par cette période de construction moderne. Inspirées de l’architecture méditerranéenne et du mouvement moderniste du XXe siècle, elles privilégient les lignes simples, les volumes cubiques et les terrasses ensoleillées. Ce style répond parfaitement au climat local : faible pluviométrie, recherche d’espaces extérieurs, entretien facilité et ouverture sur la lumière. Le toit plat devient ainsi un symbole de vacances, de modernité et de vie tournée vers la mer.À Carnon, ces villas contrastent avec les anciennes maisons balnéaires plus traditionnelles. Elles témoignent de l’évolution de la station : d’un ancien village côtier discret à une destination touristique contemporaine où architecture et art de vivre méditerranéen se rejoignent. Aujourd’hui encore, ces maisons constituent une part importante de l’identité visuelle de Carnon.

Dossier complet sur demande. Contact Xavier BEAUFILS Siret 831 872 304. Honoraires à la chrge du vendeur. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante https://www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

Exclusive Listing - CARNON PLAGE - A 10-minute walk from the tram, 20 minutes from Montpellier, 10 minutes from the airport, and 15 minutes from the new SUD DE FRANCE TGV station. Beautiful, bright villa with 145 m² of living space, featuring an entryway, a living-dining room opening onto a very large 65 m² interior patio, a kitchen, a sunroom, a laundry room, five bedrooms, an office, two shower rooms, two separate toilets, a bike storage room, and a garage. The upper floor was built in 2022 and is still under a 10-year warranty. Features: Double-glazed windows, aluminum window frames, reversible air conditioning. The house is located in the sought-after neighborhood of Enclos and Maisons à Toits Plats, a 5-minute walk from the center, the port, and shops, and a 2-minute walk from the beach. This neighborhood, built in the 1980s, is characterized by a distinctive architectural style. The houses here are typical of the area, featuring cubic shapes and white exteriors.

About Carnon:

Carnon, now an iconic seaside resort on the Hérault coast, developed from the former Grau de Carnon, a natural channel connecting the Mediterranean Sea and the Étang de l’Or. Long inhabited by fishermen, this coastal strip remained largely undeveloped until the 19th century. With the rise of sea bathing, Carnon gradually became a popular vacation spot for residents of Montpellier, just like Palavas. Starting in the Belle Époque, a few villas, hotels, and seasonal establishments began to appear, giving rise to the first wave of development focused on seaside recreation. After World War II, the resort experienced a new phase of expansion. Improved roads, the democratization of vacations, and the eradication of mosquitoes along the coast in the 1960s fueled its growth.In the 1970s, Carnon underwent modernization with the creation of a marina and a grid-based urban layout, typical of the new resorts in the Languedoc region. The flat-roofed houses, which are very common in Carnon, are a result of this period of modern construction. Inspired by Mediterranean architecture and the 20th-century modernist movement, they emphasize simple lines, cubic volumes, and sunny terraces. This style is perfectly suited to the local climate: low rainfall, a desire for outdoor spaces, easy maintenance, and an openness to light. The flat roof thus becomes a symbol of vacation, modernity, and a lifestyle oriented toward the sea. In Carnon, these villas stand in contrast to the older, more traditional seaside homes. They bear witness to the resort’s evolution: from a once-quiet coastal village to a contemporary tourist destination where architecture and the Mediterranean way of life converge. Even today, these homes remain a significant part of Carnon’s visual identity.

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