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Pérols (34470)
6 pièces - 141 m²

(34 470) PEROLS Centre - CO EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLE 141 m2 - 2 TERRASSES 31 m2- DOUBLE GARAGE 54 m2

498 000 €
Ref : XB-479
A propos de ce bien

(34 470) PEROLS Centre, BEAUFILS immobilier & patrimoine et LAFÔRET LATTES vous propose cette très belle maison de ville de 141 m2 et 31 m2 de terrasses sur 4 niveaux au charme atypique avec vue imprenable sur les arènes de Pérols. A 2 minutes à peine du plein centre, des commerces, des écoles et du tram, à 10 minutes de LA GRANDE MOTTE, et à 5 minutes de l'aéroport international, de PALAVAS LES FLOTS, CARNON PLAGE et des plages, cette maison de ville atypique au charme inégalable est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Rénovée en 2002 et édifiée sur 4 niveaux, la maison dispose de tout le confort nécessiare, climatisation, double vitrage, volets électriques, cheminée insert, cuisine équipée et monte charge depuis le garage jusqu'au dernier niveau ! Au RDC, un double garage de 54 m2 peut accueillir 2 véhicules ainsi que des vélos et du rangement. Au R+1, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, un wc séparé. Au R+2, un grand salon avec balcon surplombant les toits de la ville et un espace bureau. Au dernier niveau, la cuisine et deux terrasses de 17 m2 et 14 m2, l'une offrant une superbe vue sur les toits du village et l'autre avec vue sur les arènes. Prix du bien hors honoraires 473 000 € (Quatre cent soixante treize mille euros). Honoraires à la charge de l'acquéreur 25 000 € (vingt cinq mille euros). Contact Xavier 06 02 17 22 40 Siret 831 872 304. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante https://www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34470
Surface habitable (m²) 141 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 4
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Electrique, Climatisation
Type de chauffage Cheminée, Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2003
Composition
Rez de chaussée
garage 54.25 m²

entrée 4.34 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 498 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 473 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,02%
Taxe foncière annuelle 3 866 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 02 17 22 40
E-mail xavier@beaufils-patrimoine.fr
Adresse
658 enclos des jasmins Carnon Plage 34130 Mauguio

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