Charmant appartement T4 lumineux avec balcons, Lunel centre - À...
EXCLUSIVITÉ - LUNEL 34400 Avis aux investisseurs ! Cet appartement offre un excellent rendement locatif de plus de 6 %. Il était précédemment loué à 900 €, avec la possibilité de le louer meublé ou d’en faire votre résidence principale !! Mélisa Martin-Sisteron de l'agence Beaufils est ravie de vous présenter cet appartement T4 spacieux situé sur la commune de Lunel, de 71,60m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages (sans ascenseur). Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace lumineux offert par ce logement. Il se compose d'une belle entrée de 4,3m², d'une cuisine séparée, semi équipée et meublée de 8,1m² avec son balcon attenant, d'un vaste séjour lumineux de 24,65m², d'une salle de bain moderne avec WC, double vasques et miroir LED, deux grandes chambres (12,55 et 11,3m²) avec placards intégrés. Deux balcons (8,75 et 5m²), un premier côté séjour et un second côté cuisine, ainsi qu'une dépendance de 4,2m² au rez-de-chaussée, offrent des espaces supplémentaires. Équipé de double vitrage, chauffage électrique et climatisation réversible, cet appartement assure un confort optimal toute l'année. Une opportunité d'aménager une troisième chambre ou un bureau, selon vos envies, se présente dans la partie double séjour, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement supplémentaire. Idéalement situé au cœur de Lunel, à proximité de toutes les commodités (pharmacie, commerces, gare, etc.), cet appartement répondra à tous vos besoins en matière de confort et de praticité. Les plages les plus proches sont La Grande-Motte, Carnon-Plage et Palavas-les-Flots, accessibles en voiture à environ 20-25 km. Des photos et une vidéo visite guidée complète de cet appartement est à votre disposition sur demande par mail : melisaimmobilier@gmail.com ou par téléphone, ou sur mon instagram : @melisa.immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mélisa Martin-Sisteron au 07 70 18 96 35 - RCS 920 322 807. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur https://www.xbimmoinvest.com/honoraires À proximité : Villeneuve-les-Maguelone, Mauguio, Lansargues, Boisseron, Junas, Saint-Sériès, Lunel-Viel, Saint-Christol, Marsillargues, Vérargues, Valergues, Saint-Nazaire-de-Pezan, Candillargues, Aimargues, Saint-Aunès, Sommières, Nîmes, Montpellier, Saint-Just. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Réf : 304-MMS
159 000 €
Coup de coeur